合法拒绝缴纳物业费

如果您认为物业公司的服务质量不达标，想要依据法律拒绝缴纳物业费，并保留证据，首先需明确物业公司在服务合同或书面承诺中的具体服务标准。根据《民法典》第九百四十四条的规定，若物业公司提供的服务不符合合同约定或承诺标准，您可以拒绝缴纳相应部分的物业费。在采取拒缴行动前，建议您拍照、录像或保留书面沟通记录，以证明物业公司服务不达标的情况，并尝试与物业公司协商解决。若协商无果，再考虑通过法律途径维护自身权益。
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除了服务质量不达标，您还可以在以下情况下合法拒绝缴纳物业费：一是物业费收取不在业主缴纳范围内，此时您只需核实物业费用明细，对于超出范围的费用直接拒绝缴纳；二是物业公司提供了未约定或未经业主同意的服务，此时您应首先与物业公司沟通确认服务内容，若确实未经同意，可书面通知物业公司拒绝缴纳该部分费用。
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从法律角度，确保拒缴物业费行为合法，避免法律纠纷的关键在于：一、核实物业费用明细，确保拒缴部分确属不在缴纳范围或服务质量不达标；二、保留好相关证据，如照片、录像、书面沟通记录等，以证明物业公司违约或服务不达标；三、尝试与物业公司协商解决，若协商无果，再考虑通过法律途径解决，如向相关部门投诉或提起诉讼。